承辦人:工商發展處-都市計畫科 吳科長俊賢、張技士炎輝
聯絡電話:037-559250
本案於102年6月3日零時起發布實施，需閱覽計畫書、圖者，請至本縣竹南鎮、頭份鎮公所、本府工商發展處（都市計畫科）或本縣都市計畫查詢系統(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/05.aspx)閱覽。
本案計畫面積約8.1278公頃，位於運動公園對面，苗北演藝廳旁，原規劃係作為竹南、頭份聯合行政中心之用，於通盤檢討辦理期間，考量竹南頭份行政中心已無遷建之需求、為維護民眾權益暨提供新都心未來發展需要，併鄰近分區附帶條件變更為商業區。透過本案變更除可改善區內地主長期無法開發建築之限制外，經由本次變更後增加之1.1756公頃公園用地，可補充竹南頭份都市計畫區開放空間，並藉由建築退縮、人行步道與南側運動公園串聯成綠色廊帶，商業區經整體開發引入多元商業活動，提高地區商業活動層級，形塑高品質之生態生活城市，此外本案細部計畫於土地使用分區管制及都市設計管制要點中訂有設置公益性設施、設置停車空間、綜合設計放寬、合併開發及加速開發時程、綠建築設計等容積獎勵，以兼顧塑造整體優質環境，及鼓勵大街廓合併開發及加速開發時程，期達成本計畫區成為新都心商業核心之目標。
