苗栗縣政府為配合竹南頭份地區產業發展，提升其陸運交通的便利性，帶動地區的工商發展與繁榮，成為北苗地區主要的生活產業中心，將辦理竹南頭份都市計畫(原「文中四」文中用地變更為乙種工業區)市地重劃工程。
苗栗縣府辦理竹南頭份都市計畫(原「文中四」文中用地變更為乙種工業區)市地重劃工程，業於一○一年十月九日依政府採購法完成發包，總經費二千六百五十三萬元，由鋐耀營造股份有限公司得標。工程訂於一○一年十月三十日辦理開工，預計一百二十個工作天可以完工。
縣府地政處表示，鑑於頭份國中（文中四）已於九十八年遷移至文中九用地，為避免浪費土地資源，故配合周邊頭份工業區發展脈絡，併鄰近分區變更為乙種工業區，促使頭份鎮之經濟產業結構由二級產業為重心的經濟結構，進而帶動三級產業發展。因此藉由本基地之開發，期望能建構吸引優秀人才所需之優質發展環境，並吸引較具規模之相關產業廠商進駐，以加速為頭份鎮的整體發展。這項工程並委由內政部土地重劃工程處依變更都市計畫之細部計畫辦規劃設計及監造。
本市地重劃區面積四點○八四公頃，重劃範圍南側以中華路為界，東側緊鄰公兒十七及甲種工業區，西側緊鄰甲種工業區，北側緊鄰頭份工業區，辦理之工程項目：
一、整地工程:本工區整地高程依區內平均高度整平，以不外購土
方為原則，其總面積為四點○八四公頃。。
二、圍籬工程：施工圍籬長度八百一十六公尺；刺絲網圍籬長度一千二百二十九公尺。
三、道路工程：面寬十公尺道路：一條，全長二百二十二公尺。
四、排水工程:道路側溝：四百九十九公尺；邊界溝：四百四十二公尺。
五、廣場兼停車場及綠帶工程：廣場面積：約○點二三三公頃；停車場面積：約○點六九○七公頃；綠帶面積：約○點○七公頃。
六、公共照明工程：十公尺道路之單側設置150W、高壓鈉光燈。