竹南頭份都市計畫區內中央路旁近4公頃約11,000坪商業區土地，於今日依法須辦理之都市設計審議，會議決議修正後通過，後續將請領建照、即將動工，預計兩年內完工。

本案劃設變更範圍33.22%，計12,585平方公尺約3,800坪公共設施用地，含：2處公園兼兒童遊樂場各約2,410、1,378平方公尺、道路用地，將由業者自行興建完成後捐贈予當地公所、後續並由業者自行管理維護，並另捐贈9.8%(3,712平方公尺約1,100坪)商業區土地予本府；本案整體規劃做為商場並依法提供公共設施及捐贈回饋土地，將可帶動地方更新，開創新生活消費空間並活絡都市經濟、提升生活品質，相信可為地方發展與民眾生活品質提升帶來雙贏
本次審議通過的商業設施開發佔地約16,811平方公尺約5,000餘坪，未來開發以百貨購物中心、觀光飯店及宴會廳、會議中心、影城為主，搭配周邊萬坪公園綠地及足夠的停車空間，吸引觀光消費及提升當地的生活水準。委員會審查結果，2處公園兼兒童遊樂場除搭配商場建築物整體設計外，未來將栽種大樹冠喬木、增加綠覆率及鋪面透水率，營造成為社區公園、商圈人潮聚集地。商場整體設計構想以「新都市生活型態」為主軸，整體開發概念以「山城之鑽」為主題，引入包含時尚、生活、視聽、娛樂、科技、餐飲、飯店等主題空間，提供優良舒適的購物及使用環境，規劃商業活動空間來作為竹南、頭份主要的商業活動軸帶，以打造苗栗的新地標、新都心為其目標與理想。

商場及飯店2棟建築物外觀以鑽石作為設計元素，利用金屬鋁板、玻璃帷幕及清水模板效果的立面，並利用線條分割，營造出整體商場的現代感及活潑富有變化的外觀風格，並以人行架空走廊及地下連通道區隔人行及車行動線，區內部分道路亦將考量以特殊鋪面設計，以營造整體商業環境，商場預計於民國103年初落成開幕，將成為苗栗縣近年最大的商業投資案件。配合年底即將完工通車的30米中興路，更是大幅拉近新竹科學園區四期基地與本案商圈的距離，竹南頭份10分鐘繁榮生活圈，指日可期。